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豪华公寓户型图

2019-01-11 15:35:12 | 来源: 科技

豪华公寓户型图 在苏州买套公寓怎么样?问题详情:推荐回答:如果是投资的话请谨慎。

首先,人们买房热情除了居住以外是落户和学区需求,对此公寓为什么受冷落原因可知。

还有作为资产保值需求,公寓40年产权到期后需重新缴纳土地出让费。

除非你买来是用来收益的,否则作为资产保值也是不合适的。

那我们来算一下收益,假设买套公寓45万,40年产权

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,拿到手装修好估计就剩下36年产权了,假设月租2000,租20年48万,减去装修费用3万,一共是45万。

还剩下16年产权,估计卖是不太好卖的了。

假设45万用来理财,年利率保守5%,20年45万。

除非是迫切自住的需求,否则何必呢?投资公寓还是投资商铺好?问题详情:投资公寓还是投资商铺好?推荐回答:谢邀,关于这个问题,楼主提得太笼统,首先楼主没有说出自己手里有多少资金,其次,没有说出楼主目前所在的城市或者楼主想投资的位置在哪?近一段时间以来,中国房产出现两个奇怪的现象,一是华人首富李嘉诚在短时间内迅速抛售内地房产。

二是近些天微博悬赏答案:年轻人不该买房该租房,对现在的房价有什么看法,对年轻人花光父母的钱买房子持什么态度。

王健林儿子王思聪发表看法称:现在房价确实贵的离谱,很多城市的房子,即使卖不出去依旧价格很高,租房子也未尝不可。

花光父母的积蓄用来贷款买房,不仅消耗了上一辈的资金,自己和下一辈的也消耗了,所以总体来说不建议买房,租房住也未尝不可。

这点倒是和马云的观点不谋而合。

从上述中国的房地产现象中,会看到两个信号,坤鹏论就对现在商铺与公寓的投资前景进行分析如下。

当然,现在投资公寓在北京是不适用的,所以北京地区排除在外:一、目前商铺的投资形式从李嘉诚抛售内地房产和近传出王健林出售万达广场一说,似乎给我们传递一个信号,房地产业似乎已经走到尽头,这两年随着电商的发展大家可以看出,许多商场店铺也不如前些年那么火暴,甚至出来了商场内客流冷清、经营低迷的景象。

就拿我所投资的一个商铺来说,以前该商场客流量巨大,每年租金水涨船高,商铺兑费(就是某商铺放弃经营权给其他人经营的好处费)也炒到了很高地步。

但随着近几年商场经营低迷,商场内对于店铺租金已经两年没有提高,但仍有大量店铺经营不善倒闭,商场也在勉强维持运转,所以现在并不是投资商铺的好时机。

并且商铺的价格已经到了至高点,投资商铺的目的是为了赚钱,在投资前需要进行投资预算及盈利预算,就是你投的资金需要多少年回本,多少年之后可以赚钱

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